�������@Mail.ru
Главная страница Статьи и публикации
Поиск по сайту

Вход/Регистрация
Магазин

Список всех товаров


Расширенный поиск
Расширенный поиск по характеристикам
Показать корзину
Ваша корзина пуста.
Пользователи online
Сейчас 33 гостей онлайн
Баннер

Статьи и публикации

Хотите, чтобы у ВАС ”забрали” ДОМОФОН?

Этот файлик был взят с сайта www.domofon-service.com.

Здесь кратко описана проблема отношений между компаниями по обслуживанию домофонов и ЖЭК (УК). Я думаю что это тема интересна не только жителям Волгограда :)

Хотите, чтобы у ВАС ”забрали” ДОМОФОН?

На примере других городов России и некоторых районов г. Волгограда это происходит так:

В какой-то момент Управляющим компаниям, обслуживающие муниципальный жилищный фонд г. Волгограда, приходит (или уже пришла) очередная жадная мысль в голову:

А почему бы нам не собирать деньги с жильцов за ремонт и обслуживание домофонов в свои карманы?

Домофоны установлены самими жильцами за свои деньги, затрат по установке никаких, ну просто лафа…
Сейчас мы собираем деньги с жителей за содержание и ремонт жилья, назначая указами тарифы и нормы потребления воды, электроэнергии, вывоза бытового мусора (а в будущем и воздуха, которым они будут дышать), дома уже построены, ремонт худо бедно да есть в подъездах, коммуникации тоже, а если уж и сломается что-нибудь – опять берем средства у жильцов, придумывая им платные услуги или делаем ремонты в их домах за счет средств из федеральный программы по капитальному ремонту жилых домов, выделяемых Москвой.

 Сейчас мы соберем подписи от жильцов, по каждому дому в отдельности, оформим передачу права управления и распоряжения домофонами на Управляющие Компании общим собранием собственников, и начнем брать ежемесячную плату за ремонт и обслуживание домофонов себе в карман.

  • И неважно, что ремонтировать домофоны будут электрики и сантехники не имеющие опыта и квалификации для ремонта домофонного оборудования;
  • И неважно, что Управляющие Компании не имеют опыта по обслуживанию и ремонту домофонов, а также технического резерва оборудования и запасных частей;
  • И неважно, что на ремонт оборудования будет тратиться несколько недель, и подъезды будут стоять открытые и доступные для всех;
  • И неважно, что будем брать с жильцов по 100 рублей и более в месяц за обслуживание и ремонт домофонов, главное пообещать им сейчас бесплатно, а потом они не смогут отказаться, так как тариф назначается Управляющей Компанией в обязательном для всех порядке, а поменять Управляющую Компанию практически невозможно;
  • И неважно, что, собирая подписи для передачи права управления и распоряжения домофонами на Управляющие Компании общим собранием собственников, будем говорить жильцам, чтобы расписались за канализацию, вентиляцию или еще за что-нибудь, главное собрать подписи. Оформить потом протокол собрания жильцов можно на что угодно;

Уважаемые жители города Волгограда!

Не дайте возможности одурачить Вас в очередной раз! Обязательно читайте все, что вы подписываете! Благополучие Вас и Ваших близких зависит только от Вас!

 

Управляющие компании и обслуживание домофона

Управляющие гоп-компании.

В регионах разворачивается кампания по загону населения в созданные властью Управляющие компании.

Известно, что вступивший в силу Жилищный Кодекс требует от жителей определиться с выбором одной из трех форм управления домами - либо ТСЖ, либо управляющая компания, либо непосредственное управление. Как указывают критики, каждый их этих вариантов предполагает перекладывание содержание дома на плечи жильцов. Однако, как свидетельствуют примеры из разных регионов, даже такого выбора власти предоставлять людям не собираются.

От Москвы до самых до окраин: сплошная УК-зация всей страны.

Хотя и с некоторым «технологическим» запозданием, с начала нового 2006 г. региональная бюрократия бросилась «исполнять» Жилищный кодекс. По просторам и весям России развернулась ударная кампания по «выбору управления домами», не иначе, как в духе «сплошной коллективизации».

При этом, часто, игнорируется даже сам Жилищный Кодекс от имени которого и пытаются выступать «коллективизаторы».

Так, Заместитель мэра Москвы Юрий Росляк заявил в эфире радио "Эхо Москвы" 13 января:

Ю. Росляк: ... И вы знаете, что законом предусмотрено, что до 1 марта 2006 года должны все сформировать ТСЖ и заключить уже самостоятельно договора с управляющими компаниями на эксплуатацию собственного жилья…».

Мало того, что г-н Росляк исказил норму ЖК, начисто проигнорировав предусмотренную там среди прочего такую форму как «непосредственное управление», при которой кстати, никаких «управляющих компаний» не предусмотрено, а жильцы заключают договоры непосредственно с поставщиками услуг. Он еще и «не заметил» ФЗ -184 от 26 декабря 2005 года, которым срок выбора формы управления отодвигается до 1 января 2007 года.

Итак, спустя почти три недели после состоявшегося переноса, московская власть четко показала, что намерена игнорировать отсрочку, предоставленную федеральным законодателем и согласно ранее объявленным планам «расписать» все дома между подконтрольными ей Управляющими кампаниями.

А на случай, если все-таки кто-то укажет на необходимость соблюдать закон, можно изобразить все это как дело «добровольное». Для этого, прежде всего, нужно ни в коем случае, не давать населению никакой информации о переносе срока и нагнетать истерию, для того, чтобы запуганные люди, «добровольно» подписывали кабальные договоры с УК.

Как сообщают наши корреспонденты, в разных районах Москвы по инициативе администрации уже разносят договоры, в которых требуется поставить лишь подпись. Все прочие данные, включая название УК, уже туда были забиты. Причем, главный аргумент тот же – "до 1 марта все обязаны и т.д…». Не потому ли московские СМИ наглухо обошли новость о переносе сроков молчанием?

Чем дальше в лес, тем больше дров.

В регионах процесс идет еще в более нахрапистых формах.

В Ставрополе, как сообщают, полным ходом идет загон жителей квартир в управляющие компании (бывшие ЖЭКи, превращенные в ООО ). Происходит это так. Приходит человек (жилец дома, но проинструктированный ЖЭКом (ООО)) и объясняет, что надо выбрать управляющую компанию. При этом нет и речи о других формах - ТСЖ или Непосредственное управление. Информации не предоставляет, стращает, что надо побыстрее выбрать именно этот самый ООО. Тут же подкладывает документы для выбора, где жилец ставит свою подпись. Иногда инициативные группы пытаются созвать собрание для гласного обсуждения выбора формы управления, но «штейкбрехеры» от администрации не дремлют, срывают всякую «неразрешенную» агитацию. Как говорят ставропольцы, возникает впечатление, что власти решили скрывать от населения даже текст ЖК. В магазинах его почему-то нет, а одному гражданину, знакомые в администрации города, якобы, даже сказали, что им строго-настрого запретили кому-либо давать текст ЖК, не говоря уж о комментариях к нему.

В Кирове в первые дни нового года к людям стали приходить бумажки, где говорится, что они обязаны выбрать управляющую компанию, причем эта компания заранее названа, а тарифы обсуждению не подлежат. Об этом рассказывается в региональной газете "Вятский наблюдатель".

Предложение для голосования не отличается разнообразием вариантов и является единым для всех домов: способ управления - через управляющую организацию, управляющая организация - МУ УЖХ, плата за содержание и ремонт общего имущества и услуги по управлению - в размере, утвержденном органами местного самоуправления для нанимателей жилых помещений на 2006 год.

Скорее всего, как опасаются горожане, в следующий раз, вместе с январскими квитанциями, им просто пришлют болванку договора с МУ УЖХ, который они будут вынуждены подписать в соответствии с решением общего собрания собственников.

Кто-то скажет, что муниципальное предприятие в качестве УК – не так уж плохо, но фокус в том, что согласно логике и здравому смыслу, рассмотрение условий договора жильцами должно предшествовать выбору управляющей компании, а не наоборот. А во вторых, никто не гарантирует, что сегодня муниципальный МУП, завтра по ставропольскому примеру не превратится в частное ООО со всеми вытекающими последствиями, а в подписанном не глядя договоре, не обнаружится норма об автоматической пролонгации на неопределенный срок. Если кто думает, что такое невозможно, тот глубоко ошибается.

В одном из районных центров Московской области жителям предлагают подписать договор с управляющей компанией, где черным по белому прописано, что его действие превращается в случае «прекращения подачи газа», т.е. если не случится войны или землетрясения, то навсегда.

Криминальный оттенок "коммунальной" революции.

Там же, где жители пытаются обойти навязчивые рекомендации администрации и выбирают, например, непосредственное управление, непонятливым разъясняют «политику партии» очень своеобразным способом. Например, когда в Саратове несколько домовых комитетов уведомили администрацию о выборе непосредственного управления, получили ответы, что НУ в Саратове создаваться не будут (?!) в частности одной из причин является следующая. Компания "Саратовские тепловые сети" была продана самарцам, а те, якобы, заявили, что строить свои взаимоотношения будут только с потребителями - юридическими лицами. Наряду с этим, во многих домах "невесть откуда" уже взялись председатели ТСЖ, которые творят откровенный произвол. Например, в пос.Солнечный при въезде в новый дом жителям представился как председатель ТСЖ некий гражданин, прописанный в Волгограде, но вроде бы купивший квартиру здесь. За ним стоит районная администрация, зарегистрировавшая ТСЖ, судя по всему ей он "делится", собирая на двери с домофоном с каждой квартиры по 1 т.р. Он же, пока нет счётчиков, установил плату по 500 рублей в месяц за эл.энергию с квартиры. Те хозяева, кто ведут ремонт с использованием мощного оборудования (дрелей и т.п.) платят по 800 р. Устава ТСЖ никто не видел, членов правления, кроме "афериста" нет. Очень похожая ситуация в одном из домов на ул. Соколовой. В Волжском и Кировском районах администрации навязывает жителям Управляющие компании, в частности "Волга-Дом".

По информации активистов, в С-Петербурге весь город уже предварительно поделен между управляющими компаниями, во главе некоторых из них стоят отпрыски местных депутатов и чиновников. Председателю одного из ТСЖ, который отказался подписывать договор с такой УК, некие «представители» сначала обещали всевозможные блага, а после очередного отказа перешли к угрозам. О подобных инцидентах сообщают источники из Общественной палаты Владивостока.

Великий передел жилищно-коммунальных денег входит в разгар со всеми вытекающими отсюда последствиями.

Куда простому жителю податься?

Что делать? - спрашивают жители. Прежде всего, в максимально доступной форме разъяснять населению его права - отвечают эксперты ИКД. Для этой цели подойдет как подготовленная силами активистов брошюра "Как защитить свои права при новом ЖК", так и самостоятельно подготовленные листовки.

Там где есть актив, способный провести собрания, проводить их и выбирать непосредственное управление, как наиболее экономичный способ, позволяющий избежать посредников в виде УК и упомянутых выше «ряженых» ТСЖ.

В случае, если самим провести собрание не удается, необходимо всеми способами препятствовать проведению администрацией «липового» собрания или заочного голосования. Крайне желательно проводить экспертизу предлагаемого УК договора и в качестве обязательного условия записывать в него обязательство УК в качестве правопреемника ЖЭКа рассчитаться по долгам за капитальный ремонт. Без признания этого долга никаких договоров подписывать не стоит. Ведь, проблема капитального ремонта – основная, особенно, для старых домов.

Институт "Коллективное действие" (ИКД). А. Демидов (ИКД).

 

Домофоны для многоквартирных домов в современной России

В настоящей статье мы расскажем о домофонных системах, получивших основное распространение на Российском рынке.

ОСНОВНЫЕ ОТЛИЧИЯ ДОМОФОННЫХ СИСТЕМ для многоквартирных домов.

В основном на российском рынке предлагаются домофонные системы двух типов - это ЦИФРОВЫЕ домофоны и КООРДИНАТНЫЕ. Главное их отличие - это различные системы коммутации линий связи с абонентскими устройствами (трубками).

Мы не будем сравнивать функциональность домофонов разных производителей, т.е. функции, которые заложены в домофоне для жителей и обслуживающих организаций. Это тема будет рассмотрена в отдельной статье.

ЦИФРА - Чтобы подключить 255 квартир к ЦИФРОВОМУ домофону используется линия из 2-ух проводов. Все трубки в системе подключаются параллельно.

В трубке установлен декодер, который "знает адрес" квартиры и обеспечивает соединение трубки с линией связи.

С самого начала система разрабатывалась и была построена на основе микропроцессора, что предопределило её высокую надежность и расширенную функциональность.

СОСТАЛЯЮЩИЕ ЦИФРОВОГО ДОМОФОНА на 255 квартир => сам домофон + блок питания => 2-ух проводная линия => 255 трубок… посмотреть общую схему подключения..

КООРДИНАТКА - Чтобы подключить 100 квартир к КООРДИНАТНОМУ домофону нужен 20-ти жильный кабель, который соединяется с трубками по определенной системе на каждом этаже. Чтобы подключить следующие 100 надо ещё 1 провод, т.е. всего 21-ой кабель для связи с 200 квартирами. … посмотреть общую структура соединения…

Коммутация в координатной системе связи.

В трубке установлена простейшая электроника (на двух транзисторах), которая воспроизводит сигнал вызова и обеспечивает связь с панелью. Выбор адреса квартиры производится "коммутатором", установленным обычно на нижнем этаже между домофоном и многожильным кабелем связи.

СОСТАВЛЯЮЩИЕ КООРДИНАТНОГО ДОМОФОНА на 200 квартир => сам домофон + блок питания => коммутатор (на 100 абонентов) => 20-ти проводная линия связи =>100 трубок => /для следующих 100 квартир/ коммутатор (на 100 абонентов) => 21-ти проводная линия связи => 100 трубок…

"Коммутаторы" в координатных домофонах выпускаются на различное количество квартир. Бывают коммутаторы на 100 квартир, бывают на 36 или на 64 и другие, всё зависит от точки зрения производителя. От указанных "коммутаторов" должен отходить кабель - 20 жил, 14 жил и 17 жил, соответственно.

ИСТОРИЯ РАЗРАБОТКИ

ЦИФРОВЫЕ ДОМОФОНЫ (история).

По нашим данным, система цифровых домофонов была разработана в Европе в 90-ых годах, с главной целью - уменьшение трудоемкости установки домофонов в многоквартирных домах и простота их обслуживания.

Инсталляция и настройка ЦИФРОВЫХ домофонов в 9-ти этажном подъезде (около 36 квартир) стала занимать у фирм-установщиков не более 3-4 часов работы и её может провести один работник средней квалификации. Рабочее время на установку всегда было очень важным показателем для европейцев, если учитывать высокую стоимость рабочего часа местных специалистов.

Простота установки и обслуживания, помимо надёжности - главное преимущество ЦИФРОВЫХ домофонных систем.

Для инсталляторов и обслуживающих организаций основное удобство ЦИФРОВЫХ домофонов (RAIKMANN) заключается прежде всего в использовании только 2-ух проводов для линии связи во всём подъезде. ВСЕГО ДВА ПРОВОДА протягиваются вверх по стояку подъезда и к нему параллельно подключаются ВСЕ абонентские устройства (трубки).

С самого начала разработки "сердцем" ЦИФРОВЫХ домофонов стал микропроцессор, который легко программируется и управляет работой всей системы. Применение микропроцессорного управления позволило существенной повысить надежность и функциональность устройства, упростить интерфейс управления и настройки, предложить абонентам ранее недоступные для него функции .

Только цифровые домофоны, в то время, работали с индивидуальными кодами для прохода в подъезд, использовали электронные ключи Touch Memory, настройку звука, обеспечивали вызов "сверху-вниз", работу с пультом консъержа.

Сегодня, все эти функции уже стали стандартными для многоквартирных домофонов и без них мы не можем представить себе ни один современный домофон, но в конце 90-ых, такое было возможно только в ЦИФРОВЫХ домофонах.

Не смотря на то, что функциональность домофонов почти всех производителей намного превышает потребности неискушенного жителя, продукция марки RAIKMANN (РАЙКМАН) по праву остается "законодателем мод" в этом секторе рынка, и является объектом пристального внимания конкурирующих фирм и производителей.

КООРДИНАТНЫЕ ДОМОФОНЫ (история).

Электронная схема для КООРДИНАТНЫХ домофонов была разработана ещё во время существования Советского Союза.

Тогда для нужд потребительского рынка не были доступны сколько-нибудь передовые электронные компоненты, поэтому, при разработке КООРДИНАТНОЙ системы для управления и коммутации линий, можно было использовать только обычные транзисторы и микросхемы простой логики.

Этим скорее всего можно объяснить и выбор разработчиками матричной система коммутации линий связи. Для электроники она намного проще, но обойтись без большого количества проводов нет никакой возможности.

К тому же, использование домофона для подъезда в то время, считалось излишеством и желающих серьёзно подойти к разработке чего-то стоящего почти не было .

Кроме переговорной связи, максимум на что был способен КООРДИНАТНЫЙ домофон в 1995-2000 годах - это проход жителей по общему коду или по так называемому "электронному" ключу, который представлял из себя один резистор, установленный в "пластмасску" и одинаковый для всех квартир подъезда.

Чтобы подключить , например, 35 квартир в КООРДИНАТНЫХ домофонах надо (и тогда, и сейчас)протянуть кабель из 14 проводов. А чтобы подключить 4 трубки на этаже, нужно найти в этом кабеле определенные 5 и присоединиться к ним.

ОСНОВНЫЕ ПРОИЗВОДИТЕЛИ ДОМОФОНОВ.

ЦИФРОВЫЕ ДОМОФОНЫ.

Ведущими ЦИФРОВЫМИ домофонами на рынке считается домофонная продукция торговой марки RAIKMANN (РАЙКМАН).

С 1997 года при активном участии польской компании PROEL, домофоны RAIKMANN (РАЙКМАНН) стали одними из самых востребованных на рынке России и, конечно, быстро стали предметом копирования многими другими производителями, как в России так и за рубежом.

К таким производителям можно отнести польскую компанию LASCOMEX, которая убрала одну букву из названия и продавала домофоны под маркой RAIMANN (РАЙМАН), только в последние годы, наконец-то, на домофонах этой фирмы мы увидели надпись LASCOMEX.

Существуют также несколько российских производителей цифровых домофонов такие как КЕЙМАН, ФИЛМАН, и сотрудники бывших филиалов компании МАРШАЛ, и некоторые другие.

При всём "разнообразии" производителей, которые считают себя специалистами по ЦИФРОВЫМ домофонам, только у официальных представителей RAIKMANN (РАЙКМАН), вы сможете приобрести действительно качественную домофонную систему с высокой надежность и с гарантией квалифицированной технической поддержки.

Все ЦИФРОВЫЕ домофонные системы полностью совместимы друг с другом.

Панель или процессор домофона выпуска 1998 года всегда сможет работать с электроникой домофона (процессором или панелью) более позднего выпуска. Новые версии домофонов RAIKMANN полностью совместимы с предыдущими.

Правда, в последнее время всё чаще, производители, выпускающие домофоны с цифровым протоколом RAIKMANN, пытаются внедрить на рынок свои "усовершенствования", которые чаще всего не полностью учитывают специфику его работы, что часто приводит к нестабильности всей системы.

Конечно, только рынок сможет показать правильность или ошибочность предлагаемых решений от разных производителей.

Опыт разработчиков RAIKMANN позволяет с уверенностью говорить, что все новые решения RAIKMANN будут соответствовать высокому стандарту качества и надежности.

КООРДИНАТНЫЕ ДОМОФОНЫ.

На российском рынке существует очень много производителей координатных домофонов. Так как в КООРДИНАТНОЙ системе, принцип коммутации понятен даже начинающему радиолюбителю, круг производителей домофонов этого типа гораздо шире, чем у цифровых.

КООРДИНАТНЫЕ домофоны выпускаются не только признанными производителями, их также конструируют и пытаются продавать многие другие фирмы, ориентированные, чаще всего, на местные региональные рынки. Таких производителей мы не включили в наш обзор.

Основной недостаток КООРДИНАТНЫХ систем, не позволяющий, по нашему мнению, отнести эти системы к современным, это очень большое количество проводов в линии связи, и, как следствие, трудоёмкость монтажа и дальнейшего обслуживания системы.

На Российском рынке следует выделить три основных производителя, которые стали наиболее популярными не только в Москве, но и в других городах России.

Продукцию этих марок можно похвалить за достаточно высокую надежность, доступность технической поддержки и широкий ассортимент предлагаемых дополнительных устройств.

Правда мы не знаем случаев, чтобы оборудование КООРДИНАТНЫХ домофонов разных производителей были совместимы между собой. Подходят только трубки.

Если вы решили поменять панель домофона на другого производителя, то вам нужно будет заменить не только панель, но также процессор (если он есть) и всё промежуточное оборудование.

Помимо самого домофона, обычно состоящего из панели и отдельного процессора или совмещенного с панелью, в КООРДИНАТНЫХ системах ставятся так называемые "коммутаторы", от которых тянется МНОГОЖИЛЬНЫЙ кабель вверх по "стояку" подъезда.

Если у вас был ВИЗИТ, то при замене его, например, на ЭЛТИС надо будет менять всё - панель, процессор, блоки питания, коммутаторы.

Из КООРДИНАТНЫХ домофонов, получивших наибольшее распространение, особенно в крупных городах , следует отнести продукцию марки ВИЗИТ, ЦИФРАЛ и ЭЛТИС.

ВЕДУЩИЕ ПРОИЗВОДИТЕЛИ КООДИНАТНЫХ СИСТЕМ.

1) Производитель домофонов ВИЗИТ.

Можно сказать, ветеран домофонного рынка, который имеет один из самых широких ассортиментов предлагаемого оборудования.

ВИЗИТ был одним из первых КООРДИНАТНЫХ домофонов в России, который выпускался на базе закрытого военного завода в Донецке. После развала Советского Союза сотрудники "курирующие" это производство перенесли его на территорию России.

В каталоге ВИЗИТ вы сможете найти практически всё, что можно придумать. Периодически, фирма выпускает в свет каталог своей продукции со схемами подключения и монтажа.

По отзывам потребителей продукции ВИЗИТ, огромный ассортимент изделий фирмы создает как удобства, так и определенные проблемы. Многие изделия не проходят достаточного срока испытаний, что сказывается на их дальнейшей надежности при эксплуатации.

А также - как сориентироваться в огромном списке оборудования, … согласующих устройств, … блоков коммутации, … адаптеров … домофонов различных версий и назначений… в огромном количестве возможных подключений и т.п.? Всё это создаёт очень часто излишнюю путаницу.

Требуется незаурядное терпение и опыт, чтобы правильно выбрать оборудование, установить его на объект и потом осуществлять его техническое обслуживание.

2) Производители домофонов марки ЭЛТИС и ЦИФРАЛ.

Мы специально объединили эти две марки в один раздел, потому что в последнее время, создалось устойчивое впечатление, что домофоны под этими названиями разрабатываются и изготавливаются в одном месте и одними и теми же людьми.

Некоторое время назад, специалистам стало заметно, что в этих домофонах используются одинаковые технологии при производстве, похожая схемотехника и функции, а соответственно плюсы и минусы этих производителей мало чем отличаются. … посмотреть пример...

ЭЛТИС всегда считался производителем из Санкт-Петербурга, ЦИФРАЛ относился к московским фирмам.
Следует отметить, что мы только приветствуем, когда производители договариваются о соблюдении согласованных стандартах оборудования. Мы поддерживаем такой подход к единообразию и объединению усилий нескольких производителей, если это не мешает развиваться здоровой конкуренции на рынке и способствует улучшению качества продукции.

Получается ли это у ЭЛТИСА и ЦИФРАЛА может сказать со временем только потребитель их продукции.

По отзывам потребителей продукции этих фирм, производителям следует более тщательно подходить к вопросу поддержки выпущенных изделий, т.к. выпуск новых версий продукции, почти всегда, приводит к проблемам по замене и обслуживанию уже установленных домофонов этих фирм.

Потребителю, обычно, советуют купить новую версию домофона и установить его вместо оборудования, требующего несложного ремонта.

Так как в новых версиях электроники "всё по другому", то приходится перепрограммировать весь домофон и все ключи жителей. А если хочется избежать ручного переноса, то надо покупать у производителя дополнительные устройства для этих операций.

А купив это доп. оборудование, никто не застрахован, что через года не выйдет новая версия и опять надо будет что-то докупать.

Задача этой статьи была рассказать о ДВУХ домофонных СИСТЕМАХ, которые получили наибольшее распространение на нашем рынке.

Мы рассказали вам о принципах работы этих систем, истории их развития и об основных производителях. У каждой из этих систем есть свои недостатки. Выбирать вам.

Если вас не пугает кабель 15-20-ти проводов, его распределение и коммутаторы между домофоном и кабелем, то больших преимуществ ЦИФРОВОЙ над КООРДИНАТНОЙ системой мы не видим. И та и другая система обеспечивает основную функцию домофона - связь с квартирой жителя и открытие двери подъезда.

Поэтому, чтобы выбрать какой домофон устанавливать, мы советуем сначала определиться с выбором СИСТЕМЫ. Выбрать ЦИФРОВУЮ или КООРДИНАТНУЮ, а потом сравнить ВНУТРЕННИЕ ФУНКЦИИ ДОМОФОНОВ нескольких производителей.

Когда выбрана СИСТЕМА, то удобство настроек, функции для жителей и простота дальнейшего обслуживания, должны стать ОСНОВНЫМ критерием при выборе МАРКИ, т.е. производителя , домофона.

Установщики и обслуживающие организации особенно тщательно должны походить к вопросу выбора системы и модели домофонов. Однотипность установленных домофонов - важное условие сокращение издержек при обслуживании.

В этой статье мы специально не дали оценку внешнего вида предлагаемых домофонов. Мы считаем, что все они без исключения не соответствуют требованиям современного потребителя, который хотел бы видеть на двери подъезда красивое устройство, которое уже давно признанно жителями в качестве, необходимого помощника для обеспечения безопасности своего жилища...

В обзор этой статьи мы не включили многих производителей домофонных систем, в связи с "очень скромным" представительством их на нашем рынке. Например, домофоны таких производителей как FERMAX (Италия) устанавливаются очень редко, к тому же обслуживание, ремонт и техническая поддержка этих изделий доставляют огромные трудности для обслуживающих организаций в нашей стране.

Должны быть очень веские причины, чтобы предлагать жителям такие домофоны. Мы не знаем фирм, которые могли бы гарантировать их качественное обслуживание.

Выбор, как всегда - за потребителем, а мы только советуем внимательно прочитать материалы нашего сайта, чтобы вы смогли принять самое разумное решение…

Информация взята с www.raikmann.ru.

 

Видеодомофон. Система безопасности или дорогая игрушка?

Почему я взялся за эту статью? Чтобы ответить на этот вопрос, достаточно набрать в любой поисковой системе слово "видеодомофон". Набрав в "Яндексе" это слово, я получил список из 27307 страниц. Что же я увидел? Многочисленные предложения торгующих организаций приобрести основное оборудование для видеодомофонов в основном азиатских производителей по относительно устоявшимся ценам, а также дополнительные аксессуары к ним. Просмотрев несколько сотен ссылок, я с большим трудом обнаружил весьма небольшое количество аналитических материалов, предназначенных конечному потребителю. Более того - некоторые из изученных материалов показались мне достаточно спорными.

Если инженер, в течение многих лет вплотную занимающийся установкой видеодомофонов и всевозможных дополнений к ним, испытывает затруднения при изучении аналитических материалов по этому вопросу, то что же можно сказать о рядовом пользователе? Как простому потребителю принять правильное решение? Как правильно ответить на простые вопросы:

  • Видеодомофон - это система безопасности или дорогая игрушка?
  • Сколько стоит хороший видеодомофон?
  • А нужен ли вообще видеодомофон?

Опираясь на собственный многолетний опыт установок и опыт моих товарищей по работе, попытаюсь ответить на эти вопросы на примерах наиболее часто применяемого на практике состава оборудования индивидуального видеодомофона для городской квартиры и для загородного дома. Не буду углубляться в подробное описание составных частей видеодомофона, поскольку такой информации и без того достаточно.

Какое выбрать оборудование?

Основные поставщики оборудования видеодомофонов в Россию - южнокорейские фирмы Commax и Kocom. Это оборудование оптимально по соотношению цена/качество и вполне устраивает большинство потребителей. Разница лишь в некоторых функциональных возможностях и внешнем оформлении. Есть, конечно, и другие варианты, например видеодомофоны японской фирмы Aiphone. Но при всех достоинствах этого оборудования и некоторых дополнительных возможностях, у него есть один главный недостаток: высокая цена. При почти равных функциональных возможностях стоимость системы, построенной на оборудовании Aiphone будет в 2 - 2,5 раза выше, чем у корейских аналогов. Конечно, и у этой продукции есть свои потребители, но круг их чрезвычайно узок.

Фирменные переговорно-вызывные блоки видеодомофонов как правило имеют более привлекательный внешний вид и регулировку наклона видеокамеры. Однако, учитывая местные условия, в большинстве случаев применяют отечественные изделия в антивандальном исполнении. Практически все вызывные блоки имеют встроенную ИК подсветку с дальностью действия около 0,5 м.

Если у вас есть сомнения в необходимости каких либо дополнительных устройств (например, блока памяти или дополнительной видеокамеры) выберите основной монитор с возможностью подключения этих устройств в будущем. Переплатив 3 -5 долларов сегодня, вы обеспечите возможность легко нарастить систему при необходимости.

Хотелось бы предостеречь от установки двухпроводных видеодомофонов. Такие устройства гораздо сложнее в обслуживании и ремонте. Поэтому применение их оправдано только в том случае, когда используется уже существующая двухпроводная линия и нет возможности прокладки дополнительных проводов.

И конечно, речь идет главным образом о черно-белых видеодомофонах. Кто бы что ни говорил, а качество жидкокристаллических цветных мониторов пока оставляет желать лучшего, а чувствительность черно-белых видеокамер выше, чем цветных. Да и стоимость аналогичной цветной системы выше в 2-3 раза.

Безусловно, если только вы не собираетесь устанавливать видеодомофон самостоятельно, лучше всего поручить комплектацию системы, включая проводные линии, специализированной монтажной организации, которой вы доверите установку вашего видеодомофона.

Видеодомофон в городской квартире.

Оптимальный вариант установки индивидуального видеодомофона в городской квартире предполагает наличие пространства на лестничной площадке, отгороженного дополнительной металлической дверью. В этом случае главный вызывной блок устанавливается за дополнительной дверью. Дверь оснащается дистанционно управляемой электромагнитной защелкой или магнитным замком. При установке магнитного замка желательно установить доводчик двери. В зависимости от конфигурации лестничной площадки внутри отгороженного пространства устанавливается либо дополнительный вызывной блок, либо миниатюрная видеокамера, обеспечивающая обзор внутри отгороженного пространства. Стоимость установки такой системы "под ключ" обычно находится в пределах 500-600 USD.

При наличии договоренности между соседями по этажу гораздо удобнее установить специальный малоабонентский вызывной блок, имеющий отдельную кнопку вызова для каждой квартиры. В отличие от многоабонентских (подъездных) систем, здесь используются стандартные мониторы индивидуального видеодомофона, что позволяет частично использовать в такой системе уже установленное оборудование. Все остальные компоненты те же, что и в предыдущем примере. Стоимость установки "под ключ" такой системы на 4 квартиры обычно находится в пределах 900-1000 USD. То есть, удельная стоимость в пересчете на одну квартиру получается в 2 - 2,5 раза ниже, чем в одноквартирном варианте. Это вполне закономерно, так как замок, вызывной блок и дополнительная видеокамера будут общими для всех абонентов.

Конечно, во всех случаях в целях удешевления можно отказаться от установки электрозамка и (или) дополнительной видеокамеры. На мой взгляд, при таком подходе видеодомофон теряет большую часть полезных качеств как элемент безопасности и превращается скорее в игрушку.

Видеодомофон в загородном доме.

В большинстве случаев оптимальный состав оборудования видеодомофона для загородного дома будет практически тем же, что и в случае одноквартирного видеодомофона. Но есть и некоторые особенности.

Для того, чтобы видеодомофон в загородном доме стал полноценной частью электронной системы безопасности, необходимо соблюдение дополнительных условий. Например, стальные решетки или рольставни на окнах при попытке проникновения злоумышленника обеспечивают хозяину дома дополнительное время для принятия мер защиты. При отсутствии этих простейших элементов видеодомофон превращается просто в игрушку.

Основное вызывное устройство устанавливается около входной калитки приусадебного участка, оснащенной дистанционно управляемым замком. В большинстве случаев, ввиду отсутствия более или менее серьезного ограждения, этот замок служит защитой в основном от сквозняков и от бродячих собак. Поэтому данная часть системы служит скорее сервисным устройством, избавляющим хозяина от необходимости в плохую погоду выходить из дома, чтобы открыть калитку посетителю.

Даже в специализированных источниках приходится встречаться с мнением, что вызывные блоки домофонов и электрические замки нестабильно работают в уличных условиях. В связи с этим некоторые "специалисты" предлагают даже вовсе отказаться от применения этих устройств. Позволю себе категорически не согласиться с такими взглядами. Действительно, мы же не отказываемся, например от пользования автомобилем, скутером, снегоходом или гидроциклом только из-за того, что эти механизмы требуют периодической заправки расходными жидкостями и технического обслуживания.

Многолетний опыт уличной установки видеодомофонов позволяет сделать вывод о том, что надежность уличного видеодомофона с управляемым замком на 80% определяется профессиональной установкой и на 20% - своевременным техническим обслуживанием. А уж задачу о том, насколько необходимы эти затраты, должен решить пользователь.

Стоимость стандартной системы, состоящей из монитора, основного вызывного блока, электромеханического или электромагнитного замка и дополнительной видеокамеры составит 700-1000 USD. Большой разброс в стоимости в значительной степени определяется длиной кабельных соединительных линий, способом их прокладки и удаленностью объекта от города.

Дополнительные возможности и нестандартные варианты.

В условиях небольшой городской квартиры или небольшого загородного дома необходимость в каких-либо расширениях обычно отсутствует. Другое дело большой приусадебный участок с несколькими строениями на нем или многоуровневая квартира. В этих случаях обычно практикуется установка одного или нескольких дополнительных мониторов для управления вызывным устройством и замком из разных точек дома или квартиры.

При наличии двух входных дверей или калиток двухвходовые мониторы обеспечивают управление двумя замками по выбору пользователя. Если в доме установлен многоквартирный цифровой аудиодомофон, монитор видеодомофона можно использовать вместо переговорной трубки аудиодомофона. Для этого необходимо установить специальное устройство сопряжения. Существуют модели мониторов, в которых такое устройство уже встроено. Стоимость такого устройства 40 - 60 USD.

Другим дополнением может быть блок памяти, запоминающий от 16 до 64 кадров изображений посетителей при нажатии на вызывную кнопку. Необходимо учитывать, что при отключении сетевого напряжения, память стирается. Поэтому, для того, чтобы блок видеопамяти был не просто игрушкой, а элементом системы безопасности, нужно предусматривать в составе системы источник бесперебойного питания. Речь идет о штатных устройствах памяти, встроенных в монитор видеодомофона или приобретаемых в виде приставки к нему. Можно также применять отдельные запоминающие устройства с энергонезависимой flash-памятью. В настоящее время выпускаются такие устройства с объемом памяти до 170 кадров. Стоимость такого устройства 100 - 200 USD.

Иногда заказчики просят продублировать изображение с дверной видеокамеры на экране телевизора. Эта задача легко решается с помощью установки специального устройства - модулятора ТВ сигнала. Видеосигнал, перенесенный на высокую частоту, замешивается в домовую или квартирную распределительную сеть вместе с сигналом с ТВ антенны. Ориентировочная стоимость такого дополнения около 100 USD.

Приведенные выше цифры лишь обозначают порядок стоимости дополнительных устройств. На практике в каждом случае состав оборудования и стоимость его установки определяется индивидуально. В случае загородного дома значительную часть стоимости могут составить подземные соединительные линии между элементами системы.

При построении расширенных схем желательно применять только стандартное оборудование. Вмешательство в принципиальную схему устройств с нарушением внутренних соединений может усложнить обслуживание системы и ремонт. На практике встречались случаи, когда приходилось полностью заменять все оборудование системы при выходе из строя нестандартных устройств.
Существует определенная группа потребителей, которых не устраивает стандартное оборудование видеодомофона. Как правило в этих случаях видеодомофон является не только дополнительным элементом безопасности, но и предметом престижа. Для этих потребителей те же Commax и Kocom производят цветные видеодомофоны. Другой вариант - применение оборудования японской фирмы Aiphone. На базе этого оборудования может быть построена практически любая из описанных выше систем, включая дополнительную подсистему внутренней связи, удаленное управление несколькими замками и т.д. Стоимость такой системы может быть на порядок выше стандартных вариантов.

Статья по материалам сайта ВашДом.ru

 

Хотите, чтобы Ваш дом стал настоящей крепостью?

Английскую поговорку «Мой дом – моя крепость» в нашей стране полюбили необычайно. Однако если для британца «крепость» – понятие скорее иносказательное (тут подразумевается юридическая защищенность, неприкосновенность частной жизни), то для россиянина крепость требуется самая настоящая.

В русских деревнях не было принято запирать двери. Эти времена, увы, уже канули в Лету. Ныне безопасность собственного жилища стала одной из главных забот обитателей современных городских квартир.

Теперешняя жизнь диктует свои условия: место «дворника-городового-квартального надзирателя» заняли автономная сигнализация, система центрального наблюдения, GSM-система… И все-таки, несмотря на разнообразные технические устройства, главным «действующим лицом» – охранником и первым помощником – остается человек. В скобках заметим – человек, вооруженный современными средствами защиты.

От забора к системе.

Большинство клиентов формулируют свои требования предельно просто. Нужно, чтобы охрана территории полностью исключала проникновение посторонних. Любым способом: через дверь, ворота, калитку, забор… Люди хотят, чтобы ребенок лет с семи мог гулять один, не вызывая беспокойства родителей. Понятно, что речь идет не об ушибленных коленках – в функции охранника не входит роль няни. Еще несколько лет назад само понятие «безопасность» было весьма размытым, и это позволяло недобросовестным поставщикам «охранных услуг» говорить об охране даже в том случае, если на защищаемой территории имелся всего лишь забор да пьяненький сторож. Но разве с той поры что-то изменилось?

Многие до сих пор не понимают, что по большому счету предотвращение появления злоумышленников – пусть важнейшая, но далеко не единственная задача. Не менее важны и система оповещения людей о пожаре, и системы жизнеобеспечения, и системы связи. Утечка воды или газа доставляет владельцам квартир не меньше неприятностей, чем вторжение нежданных гостей, да и случается, к сожалению, чаще.

Два вида – две системы.

Как считают специалисты, на сегодняшний день наиболее эффективной является централизованная – пультовая – система охраны объекта. Ее суть сводится к автоматической передаче информации от технических средств охраны (на профессиональном сленге их называют «объектовыми устройствами»), на пульт централизованного наблюдения (ПЦН). В зависимости от характера сообщения извещение передается любо милицейскому наряду, либо соответствующим техническим службам.

В классическом варианте передача информации от периферийных устройств, например, от пожарных или охранных извещателей, на ПЦН, передается по специально проложенным проводам. Беспроводная охранная сигнализация представляет собой систему, состоящую из контрольной панели, к которой подключаются датчики, клавиатуры или сирены. Современные устройства позволяют подключать элементы охраны по радиоканалу. Однако следует сказать, что совсем без проводов не обойтись – они потребуются хотя бы для того, чтобы подвести сетевое (220 В) питание. Кроме того, клавиатуры и сирены часто имеют проводное подключение.

Ваш мобильник способен на большее.

Еще один вид сигнализации – GSM-сигнализация. Основной задачей GSM-охраны является определение факта вторжения на подконтрольную территорию или определения утечки газа или воды, и оповещение владельца с помощью SMS-сообщений. Принцип работы GSM-сигнализации таков: вся охраняемая территория оборудуется необходимыми датчиками и GSM-модулем, все устройства подключаются к контрольной панели и при «срабатывании» какого-либо датчика GSM-модуль передает тревожный сигнал на сотовый телефон владельца квартиры. Такая система может быть оборудована специальным приспособлением, способным передавать голосовые сообщения на заранее набранные телефонные номера.

Ликбез для домовладельцев.

Система пожарной сигнализации, оповещения о пожаре и автоматического пожаротушения в том или ином виде является обязательной для любого объекта. Наличие этой системы вменяется в обязанность пользователям (собственникам) зданий и сооружений, что формирует заведомо негативное отношение к ней и часто воспринимается как дополнительный «налог» и «выкачивание» денег из заказчика. В реальности убытки от возможного пожара часто не идут ни в какое сравнение с убытками от других типов угроз, поэтому стоит отнестись к ней с должной степенью ответственности.

Системы жизнеобеспечения и системы связи включают в себя подсистемы электропитания и радиотрансляции, локальные кабельные, местные телефонные сети и сети радиотрансляции. Система охранной сигнализации устанавливается, как правило, по желанию заказчика. При подготовке предварительного технического задания (ТЗ) необходимо определится со следующими моментами: а) кто будет охранять объект – подразделения вневедомственной охраны, частные охранные структуры или собственная служба безопасности, и б) какое количество технических рубежей охраны должен пройти нежелательный посетитель, чтобы проникнуть на охраняемую территорию. Система контроля и управления доступом определяет пропускной режим, то есть количество контролируемых точек прохода, типы идентификаторов (ключей, магнитных карт, брелоков) и проч. Система охранного видеонаблюдения подразумевает установку необходимого количества видеокамер, область их контроля (угол обзора), возможность наращивания системы, поддержка цветности и т.п.

Источник: http://moidomspb.ru/

 
Еще статьи...
Баннер

Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100 top100.sec.ru